UN APPARTEMENT 2 pièces — 243 000 €
25 RTE DE VIENNE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BI102
Contenance12 542 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518244. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault753 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault753 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER753 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER753 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-84,2% évolution globale
269 331 €prix moyen
2025
25 000 €
-89,7% 2025
243 000 €
5 063 EUR/m² -47,5% Vente actuelle 2025
462 810 €
4 366 EUR/m² +75,4% 2024
263 900 €
4 713 EUR/m² +955,6% 2024
25 000 €
-89,1% 2024
229 650 €
4 784 EUR/m² -31,4% 2024
334 750 €
4 586 EUR/m² -9,5% 2024
370 000 €
3 458 EUR/m² +1 221,4% 2024
28 000 €
+7,7% 2023
26 000 €
-88,7% 2023
230 000 €
4 792 EUR/m² -8,8% 2023
252 300 €
5 256 EUR/m² +909,2% 2023
25 000 €
-86,8% 2023
189 500 €
5 574 EUR/m² +847,5% 2023
20 000 €
-96,3% 2023
540 100 €
6 001 EUR/m² +133,9% 2022
230 900 €
4 810 EUR/m² -90,6% 2022
2 459 996 €
596 EUR/m² +9 740,0% 2022
25 000 €
-89,6% 2022
240 000 €
5 000 EUR/m² +841,2% 2022
25 500 €
-94,6% 2022
473 000 €
4 462 EUR/m² +2 602,9% 2021
17 500 €
-97,0% 2021
574 000 €
5 364 EUR/m² +8,3% 2021
530 100 €
5 890 EUR/m² +53,7% 2020
345 000 €
4 726 EUR/m² +1 319,8% 2020
24 300 €
-94,2% 2020
418 630 €
4 651 EUR/m² +70,4% 2020
245 660 €
5 118 EUR/m² +1,9% 2019
241 000 €
5 021 EUR/m² +105,1% 2019
117 500 €
1 610 EUR/m² +710,3% 2017
14 500 €
-95,6% 2017
332 800 €
3 110 EUR/m² +157,0% 2016
129 500 €
3 809 EUR/m² -57,4% 2016
303 930 €
3 377 EUR/m² +1 926,2% 2015
15 000 €
-95,0% 2015
298 600 €
2 791 EUR/m² +1 558,9% 2015
18 000 €
-88,6% 2014
158 500 €
3 302 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune