UNE MAISON 3 pièces — 420 000 €

4 B AV RAYMOND POINCARE 33600 PESSAC
Vendu le 17 novembre 2025
5 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DP181
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179418. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sardine

Revenus

28 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
36%Cadres
Population active1 844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Camponac MédiathèqueTBM362 m
Camponac MédiathèqueTBM363 m
Camponac MédiathèqueTBM363 m
Pessac CentreTBM450 m
Pessac GareTBM456 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,6% évolution globale
357 333 €prix moyen
2025
420 000 €
5 250 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2022
340 000 €
6 071 EUR/m² +9,0%
2016
312 000 €
2 579 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
420 000 €
5 250 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
251 500 €
3 266 EUR/m²703 m2025
77 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
264 400 €
3 074 EUR/m²451 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot487 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe623 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe629 m · Public
Médico-social
E.E.A.P. ARC-EN-CIEL658 m · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc Assomption675 m · Privé

Permis de construire Commune de PESSAC

1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1