UNE MAISON 4 pièces — 307 500 €
27 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL434
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179083. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos Banet
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
SéjournéSankéo346 m
SéjournéSankéo346 m
SéjournéSankéo355 m
La ChaumièreSankéo359 m
La ChaumièreSankéo359 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,1% évolution globale
259 750 €prix moyen
2025
307 500 €
2 520 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2020
212 000 €
1 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics138 · 97 m
Santé73 · 131 m
Commerces36 · 440 m
Sport/Loisirs14 · 382 m
Enseignement11 · 398 m
Transports3 · 547 m
Tourisme1 · 593 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso376 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Boussiron585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Boussiron585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1