UNE MAISON 6 pièces — 362 000 €
676 CHE CROIX DE TALLET 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV579
Contenance1 224 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179076. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 967 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
807 Chemin Croix de TaletZOU ! Scolaire95 m
QuadrifolioZOU ! Scolaire286 m
1441 Chemin des 5 CantonsZOU ! Scolaire342 m
Saint SébastienZOU ! Scolaire378 m
Saint SébastienZOU ! Scolaire383 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
654 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
362 000 €prix moyen
2025
362 000 €
2 967 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics104 · 99 m
Santé39 · 124 m
Commerces31 · 273 m
Sport/Loisirs3 · 626 m
Transports3 · 743 m
Enseignement2 · 693 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins734 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance1.0 km · Public
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1