UNE MAISON 7 pièces — 170 000 €
96 CRS GAMBETTA 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²1 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC347
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189223. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 967 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 1 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mairie/Ec. la Garance/PasserelleZOU ! Scolaire92 m
Hôtel de VilleZOU ! Scolaire111 m
Hôtel de VilleZOU ! Scolaire112 m
Le ThorZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER235 m
Le ThorSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault235 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-16,3% évolution globale
251 878 €prix moyen
2025
170 000 €
1 545 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2023
269 510 €
2 073 EUR/m² -26,2% 2022
365 000 €
1 263 EUR/m² +79,8% 2018
203 000 €
1 562 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics111 · 15 m
Santé59 · 14 m
Commerces25 · 44 m
Sport/Loisirs18 · 158 m
Transports6 · 52 m
Enseignement5 · 317 m
Tourisme1 · 937 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Garance123 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins429 m · Public
Collège
Collège du pays des Sorgues827 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins833 m · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1