UNE MAISON 5 pièces — 2 231 046 €
576 CHE DES MOUISSONNES 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 231 046 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 873 m²
Prix/m²18 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS139
Contenance21 873 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14276315. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +431,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,76%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Saint Louis/CigalièreZOU ! Scolaire399 m
Saint Louis/CigalièreZOU ! Scolaire431 m
Zone Industrielle Petite MarineZOU ! Scolaire541 m
ZI Petite MarineZOU ! Express553 m
ZI Petite MarineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER553 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,4% évolution globale
1 838 015 €prix moyen
2024
2 231 046 €
18 592 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2024
1 444 984 €
12 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics50 · 168 m
Commerces22 · 168 m
Sport/Loisirs5 · 199 m
Santé2 · 199 m
Enseignement1 · 187 m
Tourisme1 · 403 m
Écoles (1)
Lycée
Lycée professionnel agricole La Ricarde1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1