UNE MAISON 4 pièces — 100 500 €
56 RUE ALBERT INGHELS 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT156
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178795. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maraîchers
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
Arrêts les plus proches
PhalempinsILEVIA68 m
PhalempinsILEVIA68 m
PhalempinsILEVIA492 m
PhalempinsILEVIA492 m
Paul BertILEVIA498 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-16,3% évolution globale
115 750 €prix moyen
2025
100 500 €
1 861 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
138 500 €
2 308 EUR/m² +11,5% 2023
124 200 €
2 179 EUR/m² +0,8% 2022
123 200 €
1 339 EUR/m² +5,0% 2021
117 350 €
1 467 EUR/m² +35,7% 2019
86 500 €
1 518 EUR/m² -27,9% 2015
120 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1