UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
3 RUE MAURICE SARRAUT 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS164
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607366. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maraîchers
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
Arrêts les plus proches
PhalempinsILEVIA334 m
PhalempinsILEVIA334 m
Rue De GandILEVIA393 m
Rue De GandILEVIA412 m
RochdaleILEVIA517 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M639Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-9,9% évolution globale
141 244 €prix moyen
2025
100 000 €
2 000 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2023
106 500 €
1 972 EUR/m² -38,0% 2022
171 700 €
1 846 EUR/m² +77,0% 2022
97 000 €
1 796 EUR/m² -70,5% 2021
329 000 €
1 354 EUR/m² +171,9% 2020
121 000 €
2 750 EUR/m² +5,2% 2017
115 000 €
2 255 EUR/m² -4,2% 2016
120 000 €
1 667 EUR/m² +8,1% 2015
111 000 €
2 523 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
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