UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
11 RES LA SABLEYRE 40510 SEIGNOSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AW32
Contenance17 900 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178480. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seignosse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Seignosse (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,821,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seignosse
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 03/02/2014
Inondations Remontée Nappe17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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SEIGNOSSE - OCEAN OFFICE DE TOURISMECars régionaux 40 - Landes (RRTL)410 m
SEIGNOSSE - OCEAN OFFICE DE TOURISMECars régionaux 40 - Landes (RRTL)454 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,8% évolution globale
161 374 €prix moyen
2025
205 000 €
5 256 EUR/m² +64,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
4 310 EUR/m² -16,3% 2025
149 295 €
4 977 EUR/m² +3 217,7% 2025
4 500 €
-97,0% 2025
150 000 €
5 357 EUR/m² -10,7% 2025
168 000 €
5 419 EUR/m² -17,0% 2025
202 500 €
4 500 EUR/m² +68,8% 2025
120 000 €
4 000 EUR/m² -11,8% 2025
136 000 €
4 000 EUR/m² -9,2% 2025
149 705 €
5 758 EUR/m² -28,7% 2025
210 000 €
5 122 EUR/m² +16,1% 2025
180 915 €
6 238 EUR/m² +1 106,1% 2025
15 000 €
-93,2% 2025
220 000 €
6 111 EUR/m² -6,4% 2025
235 000 €
5 109 EUR/m² +47,2% 2025
159 680 €
6 142 EUR/m² -8,8% 2025
175 000 €
4 861 EUR/m² -5,4% 2024
185 000 €
7 400 EUR/m² +8,1% 2024
171 160 €
6 583 EUR/m² +17,2% 2024
146 000 €
4 710 EUR/m² -14,9% 2024
171 520 €
6 353 EUR/m² +15,4% 2024
148 600 €
4 953 EUR/m² -12,3% 2024
169 500 €
5 468 EUR/m² +30,4% 2024
130 000 €
3 514 EUR/m² -10,3% 2024
145 000 €
5 577 EUR/m² -44,2% 2024
260 000 €
6 341 EUR/m² +6,1% 2024
245 000 €
4 623 EUR/m² -4,1% 2024
255 400 €
4 403 EUR/m² +44,3% 2023
177 000 €
5 710 EUR/m² -4,1% 2023
184 500 €
5 426 EUR/m² -34,2% 2023
280 427 €
8 012 EUR/m² +68,5% 2023
166 400 €
4 894 EUR/m² -12,4% 2023
190 000 €
6 129 EUR/m² -5,0% 2023
200 000 €
5 405 EUR/m² +566,7% 2023
30 000 €
-78,7% 2022
140 600 €
4 848 EUR/m² +0,2% 2022
140 300 €
4 126 EUR/m² -7,1% 2022
151 000 €
4 871 EUR/m² -26,3% 2022
205 000 €
5 541 EUR/m² -18,9% 2022
252 750 €
5 495 EUR/m² +51,3% 2022
167 000 €
4 771 EUR/m² -0,7% 2022
168 100 €
6 465 EUR/m² +3,4% 2022
162 500 €
4 924 EUR/m² +0,1% 2022
162 400 €
4 511 EUR/m² +22,1% 2021
133 000 €
5 320 EUR/m² -33,5% 2021
200 000 €
4 878 EUR/m² +1 328,6% 2021
14 000 €
+115,4% 2021
6 500 €
-96,1% 2021
167 596 €
6 704 EUR/m² +22,5% 2021
136 845 €
5 474 EUR/m²Biens comparables
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