UNE MAISON 5 pièces — 175 900 €
46 RUE MAURICE BOURDON 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 900 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH587
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178187. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pisseleux
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
VILLERS C. - LE PONTRHDF-02-COM521 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA600 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA600 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA600 m
VILLERS C. - GARE SNCFRHDF-02-SCO601 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-2,3% évolution globale
183 080 €prix moyen
2025
175 900 €
1 954 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2023
208 000 €
2 311 EUR/m² +20,2% 2020
173 000 €
1 922 EUR/m² -3,1% 2017
178 500 €
1 983 EUR/m² -0,8% 2015
180 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Moncond'Huy583 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villers-Cotterêts782 m ·
Collège
Collège Saint-Nicolas858 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Dumas873 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS
113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
3
12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement64 m²1