UNE MAISON 5 pièces — 271 800 €

4 RUE DES GRANDES ALLEES 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 28 août 2025
2 954 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 800 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²2 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK82
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763717. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vivières

Revenus

16 820 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
84%Locataires
81%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
1%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - COLLEGE ST NICOLASRHDF-02-SCO253 m
VILLERS C. - ROUTE DE VIVIERESRHDF-02-COM289 m
VILLERS C. - GRAND BOSQUETRHDF-02-SCO396 m
VILLERS C. - LE PONTRHDF-02-COM442 m
VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO707 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+262,4% évolution globale
193 933 €prix moyen
2025
271 800 €
2 954 EUR/m² +15,7% Vente actuelle
2023
235 000 €
2 554 EUR/m² +213,3%
2016
75 000 €

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
271 800 €
2 954 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
187 250 €
2 081 EUR/m²74 m2025
90 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
175 900 €
1 954 EUR/m²932 m2025
90 m²
Voir

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Collège Saint-Nicolas198 m · Privé
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Ecole maternelle Jean Zay310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Moncond'Huy370 m · Public
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Ecole maternelle Alexandre Dumas467 m · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

1

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1

1 logement149 m²1
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