UNE MAISON 3 pièces — 34 000 €

9 RUE DU PRINCE DE GALLES 79100 THOUARS
Vendu le 11 juin 2025
773 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH123
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178126. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
11,40%
Loyer estimé : 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4

Arrêts les plus proches

THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)63 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)63 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)191 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)191 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)263 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
509 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+80,0% évolution globale
53 333 €prix moyen
2025
81 000 €
587 EUR/m² +138,2%
2025
34 000 €
773 EUR/m² -24,4% Vente actuelle
2020
45 000 €
409 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
34 000 €
773 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
63 000 €
1 400 EUR/m²194 m2025
45 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
51 650 €
1 174 EUR/m²229 m2025
44 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint Charles431 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles431 m · Privé
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Lycée privé Saint-Charles431 m · Privé

Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1