UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €

16 RUE DU PONT 30120 LE VIGAN
Vendu le 11 mars 2025
800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1042
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1042

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177897. Sources et méthode

Contexte du quartier

515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

18 180 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
15%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Vigan (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
437 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
14,33%
Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vigan

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

LE VIGAN - COMMUNAUTE DE COMMUN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
LE VIGAN - COMMUNAUTE DE COMMUN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D110DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D110DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D110DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+466,7% évolution globale
42 786 €prix moyen
2025
85 000 €
1 090 EUR/m² +112,5%
2025
40 000 €
800 EUR/m² -2,4% Vente actuelle
2024
41 000 €
872 EUR/m² -34,9%
2022
63 000 €
969 EUR/m² +384,6%
2022
13 000 €
-69,4%
2022
42 500 €
850 EUR/m² +183,3%
2017
15 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
800 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 200 EUR/m²294 m2025
50 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
20 000 €
333 EUR/m²188 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

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Ecole élémentaire112 m · Public
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Ecole maternelle Jean Carrière127 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Pierre359 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée425 m · Public
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Lycée polyvalent André Chamson436 m · Public

Permis de construire Commune de LE VIGAN

71permis récents
118logements autorisés
7 116 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement33 m²1
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5

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