UNE MAISON 7 pièces — 160 000 €

7 AV DU MIDOU 40000 MONT-DE-MARSAN
Vendu le 16 décembre 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BM244
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177835. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Médard

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
17%Cadres
Population active747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
5608 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
1697 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

MOVIMA (Mont de Marsan)21
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3

Arrêts les plus proches

Etang LumoMOVIMA (Mont de Marsan)213 m
Etang LumoMOVIMA (Mont de Marsan)230 m
PémégnanMOVIMA (Mont de Marsan)336 m
PémégnanMOVIMA (Mont de Marsan)347 m
MaumusMOVIMA (Mont de Marsan)464 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,0% évolution globale
132 567 €prix moyen
2025
160 000 €
1 600 EUR/m² +40,7% Vente actuelle
2019
113 700 €
1 496 EUR/m² -8,3%
2016
124 000 €
1 632 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
160 000 €
1 600 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 6p
140 000 €
1 261 EUR/m²193 m2024
111 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 6p
225 000 €
2 273 EUR/m²1.5 km2024
99 m²
Voir

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Collège Cel le Gaucher1.3 km · Public
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Ecole élémentaire Beillet Jean Moulin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN

465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1