UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

19 RUE DU BAS CHATRON 78640 SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE
Vendu le 04 juillet 2025
1 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle F129
Contenance1 315 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177765. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-la-Grange

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
41%Cadres
Population active917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-de-la-Grange (2025)

🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,818,8 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
11,47%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-la-Grange

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19

Arrêts les plus proches

La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
ChatronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
ChatronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+1,4% évolution globale
156 667 €prix moyen
2025
142 000 €
1 919 EUR/m² -17,4%
2025
172 000 €
1 811 EUR/m² +37,6%
2025
125 000 €
1 923 EUR/m² -39,6% Vente actuelle
2025
207 000 €
2 091 EUR/m² +47,9%
2017
140 000 €
1 795 EUR/m² -9,1%
2017
154 000 €
1 621 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
1 923 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
283 450 €
3 634 EUR/m²990 m2025
78 m²
Voir
54%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 558 EUR/m²1.2 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics28 · 137 m
Santé14 · 850 m
Sport/Loisirs10 · 185 m
Commerces4 · 950 m
Transports3 · 174 m
Enseignement1 · 236 m

Écoles (7)

Collège
Ecole secondaire privée IDEE225 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Emile Serre1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petites Friches1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Boissière1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Elie Ferrier1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE

61permis récents
123logements autorisés
12 876 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

2 logements292 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

54 logements3 262 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement156 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement78 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement171 m²1