UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €

1 RUE DU FOURNIL 78640 NEAUPHLE-LE-CHATEAU
Vendu le 16 mai 2025
2 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AD8
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840400. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 115 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neauphle-le-Château

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
34%Cadres
Population active1 794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neauphle-le-Ch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,622,5 EUR/m²
706 observations
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neauphle-le-Château

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29

Arrêts les plus proches

Trois MarchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Trois MarchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Trois MarchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Place Mancest (Ecole)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Place Mancest (Agence)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-75,8% évolution globale
199 951 €prix moyen
2025
133 000 €
2 558 EUR/m² -26,5% Vente actuelle
2023
180 950 €
3 619 EUR/m² -9,5%
2023
200 000 €
5 556 EUR/m² +8,1%
2022
185 000 €
3 558 EUR/m² -1,2%
2022
187 250 €
4 567 EUR/m² -5,9%
2020
199 000 €
3 980 EUR/m² -7,0%
2020
214 000 €
3 891 EUR/m² +90,2%
2018
112 500 €
3 879 EUR/m² -17,3%
2018
136 000 €
3 317 EUR/m² -54,0%
2018
295 650 €
2 142 EUR/m² +136,5%
2017
125 000 €
5 000 EUR/m² +11,1%
2016
112 500 €
2 045 EUR/m² -34,7%
2016
172 260 €
3 132 EUR/m² +27,7%
2016
134 900 €
2 594 EUR/m² -48,4%
2015
261 200 €
2 612 EUR/m² -52,5%
2015
550 000 €
4 545 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 558 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 1p
130 000 €
2 600 EUR/m²90 m2025
50 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 333 EUR/m²45 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics76 · 2 m
Santé35 · 68 m
Sport/Loisirs11 · 524 m
Commerces9 · 57 m
Enseignement4 · 241 m
Transports4 · 276 m
Tourisme1 · 462 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Emile Serre280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petites Friches333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ramonettes911 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons931 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.2 km · Public

Permis de construire Commune de NEAUPHLE-LE-CHATEAU

128permis récents
196logements autorisés
19 920 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement153 m²1