UN APPARTEMENT 4 pièces — 283 450 €
7 RUE MARIUS MINNARD 78640 NEAUPHLE-LE-CHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 450 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC239
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624983. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 950 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neauphle-le-Château
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Neauphle-le-Ch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,622,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neauphle-le-Château
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Arrêts les plus proches
Place MancestParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Place Mancest (Agence)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Place Mancest (Ecole)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Place Mancest (La Poste)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Trois MarchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+90,2% évolution globale
109 913 €prix moyen
2025
283 450 €
3 634 EUR/m² +241,5% Vente actuelle 2025
83 000 €
2 441 EUR/m² +453,3% 2025
15 000 €
-25,0% 2024
20 000 €
-80,1% 2024
100 550 €
4 372 EUR/m² -28,2% 2024
140 000 €
3 111 EUR/m² +29,6% 2023
108 000 €
3 484 EUR/m² -10,0% 2023
120 000 €
3 636 EUR/m² +18,2% 2022
101 500 €
4 229 EUR/m² +576,7% 2022
15 000 €
-16,7% 2022
18 000 €
-84,7% 2020
118 000 €
4 538 EUR/m² -23,9% 2020
155 000 €
4 844 EUR/m² +1 247,8% 2020
11 500 €
-89,8% 2019
113 000 €
4 520 EUR/m² -18,1% 2019
138 000 €
4 182 EUR/m² +961,5% 2019
13 000 €
-95,4% 2018
280 000 €
3 590 EUR/m² +1 300,0% 2018
20 000 €
+56,3% 2018
12 800 €
-89,6% 2017
122 500 €
2 722 EUR/m² -20,7% 2017
154 400 €
4 541 EUR/m² +1 525,3% 2016
9 500 €
-97,5% 2015
380 000 €
3 304 EUR/m² +130,0% 2015
165 200 €
5 163 EUR/m² +13,9% 2015
145 000 €
4 028 EUR/m² +17,9% 2015
123 000 €
5 857 EUR/m² +89,2% 2015
65 000 €
1 857 EUR/m² -44,9% 2014
118 000 €
3 806 EUR/m² -20,8% 2014
149 000 €
4 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics76 · 18 m
Santé34 · 18 m
Sport/Loisirs9 · 327 m
Commerces7 · 154 m
Transports4 · 158 m
Enseignement2 · 80 m
Tourisme1 · 404 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Serre37 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petites Friches147 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée IDEE1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ramonettes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de NEAUPHLE-LE-CHATEAU
128permis récents
196logements autorisés
19 920 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement153 m²1