UN APPARTEMENT 2 pièces — 258 500 €
9 RUE DE THILLOIS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle IM137
Contenance910 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177737. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Erlon Ouest
Revenus
29 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
LIBERGIERTransdev Reims257 m
VESLETransdev Reims289 m
ETAPETransdev Reims295 m
OPERA-CATHEDRALETransdev Reims295 m
ETAPETransdev Reims296 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-2,4% évolution globale
571 588 €prix moyen
2025
410 000 €
4 457 EUR/m² +58,6% 2025
258 500 €
6 305 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2024
260 000 €
6 047 EUR/m² -1,5% 2023
264 000 €
6 140 EUR/m² -0,8% 2023
266 000 €
6 488 EUR/m² -29,8% 2022
379 000 €
6 534 EUR/m² +106,0% 2022
184 000 €
7 667 EUR/m² -19,5% 2022
228 500 €
6 347 EUR/m² -53,6% 2022
492 000 €
3 075 EUR/m² +73,9% 2022
283 000 €
8 324 EUR/m² -26,1% 2022
383 000 €
5 716 EUR/m² +52,6% 2021
251 000 €
6 605 EUR/m² -14,0% 2021
292 000 €
6 348 EUR/m² +9,8% 2021
266 000 €
6 333 EUR/m² -72,9% 2021
980 000 €
8 909 EUR/m² -76,1% 2020
4 100 000 €
1 809 EUR/m² +876,2% 2019
420 000 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edith Pouply134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Thillois156 m · Public
Lycée
Lycée Libergier282 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine341 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame575 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1