UN APPARTEMENT 2 pièces — 181 250 €
25 RUE DE TALLEYRAND 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 250 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle IL229
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445545. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Erlon Est
Revenus
28 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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OPERA-CATHEDRALETransdev Reims225 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+110,8% évolution globale
239 648 €prix moyen
2025
181 250 €
4 531 EUR/m² +143,3% Vente actuelle 2025
74 500 €
3 921 EUR/m² -96,8% 2025
2 300 000 €
3 164 EUR/m² +2 216,2% 2024
99 300 €
3 972 EUR/m² -7,2% 2024
107 000 €
3 242 EUR/m² -50,2% 2023
215 000 €
4 057 EUR/m² -47,4% 2023
409 000 €
4 050 EUR/m² +63,6% 2022
250 000 €
3 165 EUR/m² +142,7% 2022
103 000 €
4 292 EUR/m² +48,8% 2021
69 200 €
3 642 EUR/m² -31,5% 2021
101 000 €
4 391 EUR/m² -49,5% 2021
200 000 €
3 774 EUR/m² +17,0% 2021
171 000 €
3 226 EUR/m² +134,2% 2020
73 000 €
3 042 EUR/m² -8,8% 2020
80 000 €
3 077 EUR/m² -46,3% 2019
149 000 €
3 634 EUR/m² +96,1% 2019
76 000 €
2 923 EUR/m² +8,6% 2019
70 000 €
3 043 EUR/m² -75,0% 2018
280 000 €
2 772 EUR/m² +133,3% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² +106,9% 2014
58 000 €
3 625 EUR/m² -32,6% 2014
86 000 €
4 095 EUR/m²Biens comparables
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