UNE MAISON 5 pièces — 389 000 €
3 RUE DE L ABAUPIN 17530 ARVERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 240 m²
Prix/m²3 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C328
Contenance1 240 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arvert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Arvert (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arvert
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
Arrêts les plus proches
ARVERT - AvallonCarabus (Royan Atlantique)338 m
ARVERT - AvallonCarabus (Royan Atlantique)338 m
ARVERT - AvallonCarabus (Royan Atlantique)338 m
ARVERT - BatailleCarabus (Royan Atlantique)548 m
ARVERT - BatailleCarabus (Royan Atlantique)548 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Départementale D14E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D14E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D14E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D14E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,0% évolution globale
318 350 €prix moyen
2025
389 000 €
3 112 EUR/m² +57,0% Vente actuelle 2021
247 700 €
5 760 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics31 · 365 m
Santé23 · 101 m
Commerces8 · 595 m
Enseignement2 · 860 m
Tourisme2 · 784 m
Sport/Loisirs1 · 895 m
Écoles (5)
Médico-social
Institut de rééducation psychothérapique Manoir Emilie131 m · Privé
Médico-social
Unité pédagogique de soins d'éducation et de scolarisation Manoir Emilie131 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'Etaules848 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Etaules856 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Arvert1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARVERT
542permis récents
1 026logements autorisés
88 066 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1