UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
91 AV DU LAURAGAIS 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BR281
Contenance3 106 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177061. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabaudy
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Ch. du CarreletTisséo53 m
Chemin du CarreletTisséo54 m
Ch. du CarreletTisséo81 m
Castanet-TolosanTisséo268 m
Castanet-TolosanTisséo274 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-9,8% évolution globale
166 786 €prix moyen
2025
185 000 €
2 984 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 692 EUR/m² -6,4% 2025
187 000 €
2 968 EUR/m² +32,9% 2025
140 750 €
3 273 EUR/m² -25,9% 2025
190 000 €
3 016 EUR/m² +31,9% 2025
144 000 €
3 429 EUR/m² +4,3% 2025
138 000 €
3 000 EUR/m² -21,9% 2024
176 780 €
2 806 EUR/m² +33,6% 2024
132 290 €
3 077 EUR/m² -24,1% 2024
174 400 €
2 768 EUR/m² -5,7% 2024
185 000 €
2 937 EUR/m² +37,0% 2023
135 000 €
2 935 EUR/m² -34,1% 2022
205 000 €
3 254 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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1
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