UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 500 €
74 AV DU LAURAGAIS 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 500 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BT162
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255376. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 054 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Haute-Coteaux
Revenus
29 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
PeriesTisséo12 m
PeriesTisséo24 m
PeriesTisséo38 m
CASTANET-TOLOSAN - Péries.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
CASTANET-TOLOSAN - Péries.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport74 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+80,6% évolution globale
136 943 €prix moyen
2025
162 500 €
3 186 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2021
329 638 €
6 220 EUR/m² +177,0% 2021
119 000 €
2 975 EUR/m² +16,7% 2021
102 000 €
2 914 EUR/m² -33,7% 2020
153 920 €
3 018 EUR/m² +9,9% 2019
140 000 €
2 642 EUR/m² +29,6% 2019
108 000 €
3 000 EUR/m² -8,6% 2017
118 200 €
2 318 EUR/m² -9,1% 2016
130 000 €
2 549 EUR/m² +11,1% 2015
117 000 €
2 600 EUR/m² +14,7% 2015
102 000 €
2 550 EUR/m² -5,6% 2014
108 000 €
3 000 EUR/m² +20,0% 2014
90 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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228 241 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
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