UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
2 RUE ALAIN SAVARY 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN221
Contenance6 475 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843675. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontanelles
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
ArtaudTisséo148 m
ArtaudTisséo180 m
ArtaudTisséo216 m
Jean MoulinTisséo279 m
Jean MoulinTisséo281 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+28,9% évolution globale
163 227 €prix moyen
2025
200 000 €
3 077 EUR/m² +90,5% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 221 EUR/m² -60,3% 2022
264 550 €
2 972 EUR/m² +53,8% 2022
172 000 €
3 308 EUR/m² -24,9% 2022
229 000 €
2 602 EUR/m² +9,0% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² -10,1% 2021
233 600 €
2 163 EUR/m² +14,0% 2021
205 000 €
2 030 EUR/m² +9,0% 2021
188 000 €
2 321 EUR/m² -18,6% 2021
231 050 €
2 687 EUR/m² +40,0% 2020
165 000 €
2 538 EUR/m² +10,0% 2020
150 000 €
2 830 EUR/m² -35,0% 2020
230 900 €
2 624 EUR/m² +7,4% 2020
215 000 €
2 416 EUR/m² +37,8% 2020
156 000 €
2 053 EUR/m² +15,7% 2020
134 825 €
2 544 EUR/m² -4,4% 2019
141 000 €
2 136 EUR/m² +984,6% 2019
13 000 €
-94,3% 2019
229 000 €
2 663 EUR/m² +32,4% 2019
173 000 €
2 582 EUR/m² -3,9% 2019
180 000 €
2 368 EUR/m² -4,0% 2019
187 500 €
2 315 EUR/m² -7,6% 2018
203 030 €
2 570 EUR/m² +42,2% 2018
142 800 €
2 164 EUR/m² -32,0% 2017
210 000 €
3 043 EUR/m² +61,5% 2017
130 000 €
1 970 EUR/m² -22,2% 2017
167 000 €
2 651 EUR/m² +3,9% 2017
160 725 €
2 435 EUR/m² +12,5% 2017
142 820 €
2 197 EUR/m² +998,6% 2016
13 000 €
+30,0% 2015
10 000 €
-92,6% 2015
135 000 €
2 872 EUR/m² +22,6% 2015
110 150 €
2 203 EUR/m² -16,6% 2015
132 000 €
2 444 EUR/m² -16,5% 2015
158 000 €
2 508 EUR/m² -31,3% 2015
230 000 €
2 875 EUR/m² +80,4% 2015
127 500 €
1 090 EUR/m² +1,8% 2014
125 200 €
2 408 EUR/m² -19,3% 2014
155 200 €
2 316 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
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1
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