UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

57 AV ANC CHAMP DE MARS 66000 PERPIGNAN
Vendu le 31 mars 2025
1 759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle CO339
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176605. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4

Revenus

17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

PompiersSankéo133 m
PompiersSankéo133 m
PompiersSankéo139 m
PompiersSankéo144 m
PompiersSankéo144 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,3% évolution globale
86 970 €prix moyen
2025
95 000 €
1 759 EUR/m² +10,7% Vente actuelle
2022
85 850 €
1 281 EUR/m² +56,1%
2020
55 000 €
786 EUR/m² -54,2%
2020
119 999 €
1 714 EUR/m² +51,9%
2017
79 000 €
1 129 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
98 000 €
1 690 EUR/m²473 m2025
58 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 800 EUR/m²130 m2025
50 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 759 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1347)

Services publics686 · 29 m
Santé296 · 196 m
Commerces265 · 25 m
Sport/Loisirs43 · 158 m
Tourisme24 · 364 m
Enseignement21 · 121 m
Transports12 · 233 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Lamartine121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont Neuf545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont-Neuf545 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1