UN APPARTEMENT 3 pièces — 546 037 €
58 RUE MEYNADIER 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 546 037 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BS252
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097218. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Hôtel de VillePalm à la demande;Palmbus95 m
Hôtel de VillePalm à la demande;Palmbus95 m
Hôtel de Ville PantieroPalm à la demande;Palmbus108 m
Hôtel de Ville PantieroPalm à la demande;Palmbus110 m
Hôtel de Ville PantieroPalm à la demande;Palmbus111 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+193,6% évolution globale
344 887 €prix moyen
2025
546 037 €
10 921 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2025
345 000 €
7 841 EUR/m² -1,4% 2024
350 000 €
5 224 EUR/m² -66,7% 2023
1 050 000 €
7 447 EUR/m² +541,4% 2022
163 700 €
5 457 EUR/m² -41,9% 2021
281 970 €
6 266 EUR/m² +604,9% 2020
40 000 €
-81,0% 2020
210 000 €
5 526 EUR/m² -47,5% 2019
400 000 €
13 793 EUR/m² -18,4% 2018
490 000 €
9 800 EUR/m² +6,5% 2018
460 000 €
9 200 EUR/m² +135,8% 2017
195 050 €
4 334 EUR/m² +77,3% 2016
110 000 €
3 667 EUR/m² -84,5% 2016
710 000 €
5 108 EUR/m² +647,4% 2016
95 000 €
3 167 EUR/m² -42,7% 2016
165 760 €
5 180 EUR/m² +15,1% 2016
144 000 €
4 800 EUR/m² +60,0% 2015
90 000 €
3 000 EUR/m² -41,9% 2015
155 000 €
5 167 EUR/m² +55,0% 2015
100 000 €
3 333 EUR/m² -92,3% 2015
1 300 000 €
3 333 EUR/m² +598,9% 2014
186 000 €
4 895 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1328 · 11 m
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Sport/Loisirs25 · 178 m
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Ecole élémentaire Square Méro435 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1