UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 000 €
62 RTE DE PONTOISE 95100 ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CH48
Contenance754 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176225. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prunet
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Argenteuil (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenteuil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Val Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Val Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Le PrunetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Le PrunetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Val Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-6,1% évolution globale
203 420 €prix moyen
2025
176 000 €
3 200 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 813 EUR/m² +55,2% 2025
145 000 €
4 028 EUR/m² -39,3% 2025
239 000 €
3 366 EUR/m² +83,1% 2024
130 500 €
1 388 EUR/m² -37,2% 2023
207 750 €
3 645 EUR/m² +97,9% 2023
105 000 €
3 621 EUR/m² -59,0% 2022
256 250 €
2 980 EUR/m² -1,4% 2022
260 000 €
3 467 EUR/m² +14,0% 2022
228 000 €
3 800 EUR/m² +17,1% 2021
194 740 €
3 674 EUR/m² -30,3% 2021
279 400 €
3 287 EUR/m² +54,4% 2021
180 900 €
4 412 EUR/m² -7,7% 2021
196 000 €
3 439 EUR/m² -32,4% 2021
290 000 €
3 085 EUR/m² +29,7% 2021
223 650 €
3 924 EUR/m² +5,5% 2021
211 940 €
3 718 EUR/m² -7,4% 2020
229 000 €
4 018 EUR/m² +1,3% 2020
226 000 €
2 974 EUR/m² -13,7% 2020
262 000 €
3 047 EUR/m² +5,2% 2020
249 000 €
2 929 EUR/m² +58,6% 2020
157 000 €
3 829 EUR/m² -21,5% 2019
200 000 €
2 632 EUR/m² -15,3% 2019
236 000 €
3 147 EUR/m² +4,9% 2019
225 000 €
3 125 EUR/m² -13,1% 2019
259 000 €
4 390 EUR/m² +91,9% 2019
135 000 €
1 776 EUR/m² -22,9% 2019
175 000 €
2 917 EUR/m² +34,6% 2018
130 000 €
4 063 EUR/m² -3,7% 2017
135 000 €
3 750 EUR/m² -28,3% 2017
188 400 €
3 140 EUR/m² +10,8% 2015
170 000 €
4 146 EUR/m² -9,3% 2014
187 336 €
3 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (791)
Services publics453 · 35 m
Transports153 · 27 m
Commerces75 · 178 m
Santé68 · 149 m
Sport/Loisirs22 · 315 m
Enseignement18 · 249 m
Tourisme2 · 787 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde 1337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde 2396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde396 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Hanned502 m · Privé
Permis de construire Commune de ARGENTEUIL
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302 351 m²surface plancher
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