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Vendu 112 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 872 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

410 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle LW198

Contenance652 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176187. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 330 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,54%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

NazarethLignes d'Azur34 m

P N GambettaZOU ! Proximité70 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express70 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

45 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

46 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

79 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

94 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

130 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+250,0% évolution globale

134 016 €prix moyen

2025

315 000 €

2 368 EUR/m² +138,6%

2025

132 000 €

7 765 EUR/m² +17,9%

2025

112 000 €

2 872 EUR/m² -50,0% Vente actuelle

2024

223 807 €

4 476 EUR/m² +249,7%

2024

64 000 €

3 765 EUR/m² -68,0%

2023

200 000 €

4 444 EUR/m² -36,3%

2023

314 000 €

5 065 EUR/m² +53,7%

2023

204 360 €

4 087 EUR/m² +132,2%

2023

88 000 €

4 889 EUR/m² -74,0%

2022

339 000 €

5 650 EUR/m² +323,8%

2022

80 000 €

4 444 EUR/m² -27,3%

2022

110 000 €

2 200 EUR/m² +4,8%

2021

105 000 €

5 526 EUR/m² +22,1%

2021

86 000 €

5 375 EUR/m² -19,6%

2021

107 000 €

3 567 EUR/m² -18,3%

2021

131 000 €

2 673 EUR/m² +2 083,3%

2021

6 000 €

122 EUR/m² -90,0%

2021

60 000 €

3 158 EUR/m² -65,1%

2020

172 000 €

3 660 EUR/m² +212,7%

2020

55 000 €

2 895 EUR/m² -63,3%

2020

150 000 €

3 409 EUR/m² +42,9%

2020

105 000 €

2 692 EUR/m² -23,9%

2020

138 000 €

3 000 EUR/m² +20,0%

2020

115 000 €

2 347 EUR/m² +3,1%

2020

111 594 €

1 617 EUR/m² -19,1%

2019

138 000 €

2 936 EUR/m² +206,7%

2019

45 000 €

2 813 EUR/m² -16,7%

2019

54 000 €

3 375 EUR/m² -63,5%

2018

148 000 €

3 289 EUR/m² +410,3%

2018

29 000 €

1 611 EUR/m² -81,3%

2018

154 900 €

3 227 EUR/m² -26,2%

2017

210 000 €

4 038 EUR/m² +69,4%

2016

124 000 €

2 756 EUR/m² +1 140,0%

2016

10 000 €

526 EUR/m² -92,6%

2016

135 000 €

2 213 EUR/m² -3,6%

2016

140 000 €

1 148 EUR/m² -41,7%

2016

240 000 €

3 871 EUR/m² +6,7%

2016

225 000 €

3 750 EUR/m² +97,4%

2015

114 000 €

2 478 EUR/m² 0,0%

2014

114 000 €

2 478 EUR/m² +26,7%

2014

90 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

4 872 EUR/m²138 m2025

4 667 EUR/m²237 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (3273)

Services publics1660 · 20 m

Santé869 · 25 m

Commerces429 · 27 m

Transports174 · 69 m

Tourisme77 · 143 m

Enseignement41 · 104 m

Sport/Loisirs23 · 113 m

Écoles (10)

Collège

Collège Nazareth81 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth81 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2152 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1176 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega311 m · Public