Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

145 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle LW595

Contenance591 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro595

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111053. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 138 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

47%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

28%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,25%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

CPLignes d'Azur143 m

Le FlorilègeLignes d'Azur153 m

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur161 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express172 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

120 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

227 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

300 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+443,3% évolution globale

155 246 €prix moyen

2025

182 000 €

4 667 EUR/m² -10,8% Vente actuelle

2025

204 000 €

5 231 EUR/m² -13,0%

2025

234 600 €

6 015 EUR/m² -17,0%

2020

282 500 €

4 216 EUR/m² +48,7%

2019

190 000 €

2 639 EUR/m² +533,3%

2019

30 000 €

-92,2%

2019

385 000 €

6 016 EUR/m² +148,4%

2019

155 000 €

3 163 EUR/m² +1 130,2%

2019

12 600 €

-30,0%

2018

18 000 €

-89,5%

2017

171 000 €

4 385 EUR/m² +42,5%

2016

120 000 €

3 077 EUR/m² +258,2%

2016

33 500 €

Biens comparables

5 714 EUR/m²154 m2025

4 250 EUR/m²139 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (2715)

Services publics1354 · 11 m

Santé784 · 50 m

Commerces334 · 94 m

Transports149 · 61 m

Enseignement37 · 264 m

Tourisme36 · 54 m

Sport/Loisirs21 · 92 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth252 m · Privé

Collège

Collège Nazareth252 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Mantega322 m · Public

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Ecole élémentaire Roméo 2383 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1410 m · Public