UNE MAISON 3 pièces — 164 000 €

3 RUE NAUZIERES 81100 CASTRES
Vendu le 10 juin 2025
1 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL155
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176120. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus44

Arrêts les plus proches

DE GAULLETransports publics Libellus83 m
VIGUIERTransports publics Libellus126 m
VIGUIERTransports publics Libellus130 m
DE GAULLETransports publics Libellus143 m
ROUSSEAUTransports publics Libellus269 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
164 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 907 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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209 000 €
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84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
127 000 €
1 608 EUR/m²605 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (242)

Santé118 · 53 m
Services publics62 · 15 m
Commerces48 · 90 m
Sport/Loisirs8 · 450 m
Transports3 · 714 m
Enseignement2 · 286 m
Tourisme1 · 408 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Roulandou679 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roulandou679 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE LARDAILLE CASTRES1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune1.0 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres1.0 km ·

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1