UNE MAISON 4 pièces — 681 000 €
7 RUE CHARLES BAUDELAIRE 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 681 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain911 m²
Prix/m²5 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY290
Contenance911 m²
Préfixe268
SectionAY
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175821. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 2 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
SIBRA47
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
681 000 €prix moyen
2025
681 000 €
5 821 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
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Santé69 · 195 m
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Enseignement9 · 726 m
Sport/Loisirs3 · 756 m
Transports3 · 434 m
Tourisme1 · 547 m
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Lycée professionnel Amédée Gordini925 m · Public
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Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE939 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
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Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1