UNE MAISON 4 pièces — 654 040 €
9 IMP PAUL VERLAINE 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 654 040 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²5 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ434
Contenance590 m²
Préfixe268
SectionAZ
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14216890. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 2 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
MALAZ GOLEMMESIBRA205 m
MALAZ GOLEMMESIBRA207 m
MALAZ GOLEMMESIBRA209 m
REGAINSSIBRA322 m
REGAINSSIBRA328 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
654 040 €prix moyen
2024
654 040 €
5 687 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (388)
Santé147 · 126 m
Services publics146 · 114 m
Commerces51 · 256 m
Sport/Loisirs24 · 676 m
Enseignement11 · 294 m
Transports7 · 219 m
Tourisme2 · 450 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers327 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY509 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE522 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gordini650 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1