UN APPARTEMENT 2 pièces — 3 500 €

30 RUE DES MARAICHERS 75020 PARIS 20
Vendu le 07 août 2025
117 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 3 500 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle EB15
Contenance896 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175556. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -98,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charonne 2

Revenus

29 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
61%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
51%Cadres
Population active1 206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
294,58%
Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Davout - LagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Davout - LagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Cours de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
572 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
381 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-99,2% évolution globale
216 550 €prix moyen
2025
183 000 €
6 100 EUR/m² +5 128,6%
2025
3 500 €
117 EUR/m² -98,6% Vente actuelle
2024
247 000 €
8 517 EUR/m² +37,2%
2023
180 000 €
10 000 EUR/m² +65,5%
2022
108 750 €
5 438 EUR/m² -46,3%
2022
202 500 €
9 643 EUR/m² +37,8%
2022
147 000 €
9 188 EUR/m² +1 370,0%
2021
10 000 €
526 EUR/m² -96,3%
2019
272 500 €
9 732 EUR/m² +47,3%
2019
185 000 €
9 737 EUR/m² +10,1%
2018
168 000 €
8 000 EUR/m² +36,6%
2017
123 000 €
4 100 EUR/m² -56,4%
2016
282 000 €
9 724 EUR/m² -60,6%
2016
715 000 €
11 349 EUR/m² +69,8%
2014
421 000 €
8 957 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
3 500 €
117 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
213 750 €
7 125 EUR/m²358 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
7 813 EUR/m²354 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3690)

Services publics1521 · 41 m
Santé989 · 41 m
Commerces633 · 166 m
Transports296 · 127 m
Tourisme91 · 160 m
Enseignement82 · 136 m
Sport/Loisirs78 · 100 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers135 m · Public
Collège
Collège Lucie Faure142 m · Public
Ecole
E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées180 m · Public
Ecole
E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout222 m · Public
Lycée
Lycée Maurice Ravel266 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune