UNE MAISON 2 pièces — 61 600 €
26 RUE DIVISION LECLERC 62600 BERCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 600 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK304
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175522. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Berck (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berck
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières12
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BERCK-SUR-MER - Place de l'Entonnoir (Notre Dame)CA2BM Lignes Régulières121 m
BERCK-SUR-MER - Place de l'Entonnoir (Notre Dame)CA2BM Lignes Régulières121 m
BERCK-SUR-MER - Collège Notre DameCA2BM Lignes Régulières123 m
BERCK-SUR-MER - Collège Notre DameCA2BM Lignes Régulières123 m
BERCK - Collège Notre DameRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)127 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-29,2% évolution globale
100 310 €prix moyen
2025
61 600 €
1 467 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2022
79 000 €
988 EUR/m² -21,0% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² -56,6% 2021
230 500 €
2 175 EUR/m² +109,5% 2017
110 000 €
1 719 EUR/m² -26,7% 2016
150 000 €
2 174 EUR/m² +150,0% 2016
60 000 €
2 500 EUR/m² +100,0% 2015
30 000 €
1 250 EUR/m² -68,4% 2015
95 000 €
463 EUR/m² +9,2% 2014
87 000 €
1 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame121 m · Privé
Collège
Collège privé Notre Dame121 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Brel Perrault385 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin616 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin616 m · Public
Permis de construire Commune de BERCK
229permis récents
2 636logements autorisés
173 970 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement69 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
45 logements2 998 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1