UNE MAISON 3 pièces — 180 500 €
489 AV ABBE BORDES 40380 MONTFORT-EN-CHALOSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 140 m²
Prix/m²1 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E865
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro865
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175451. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 530 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort-en-Chalosse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montfort-en-Chalosse (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfort-en-Chalosse
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,8% évolution globale
170 250 €prix moyen
2025
180 500 €
1 530 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2022
160 000 €
1 356 EUR/m²Biens comparables
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