Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 206 800 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain936 m²

Prix/m²10 971 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HA451

Contenance451 m²

Préfixe000

SectionHA

Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175023. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 756 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Ray-Gravier-Dunant

Revenus

24 030 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 726 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

32%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,36%

Loyer estimé : 2 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur49

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Parc ChambrunLignes d'Azur84 m

Georges SandLignes d'Azur137 m

ChambrunLignes d'Azur194 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur225 m

Alfred de VignyLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

244 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

333 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

348 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

351 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+14,9% évolution globale

1 002 267 €prix moyen

2025

1 206 800 €

10 971 EUR/m² +60,9% Vente actuelle

2023

750 000 €

6 818 EUR/m² -28,6%

2022

1 050 000 €

9 545 EUR/m²

Biens comparables

7 009 EUR/m²855 m2025

13 115 EUR/m²449 m2025

122 m²

Services à proximité

Équipements (1394)

Services publics688 · 33 m

Santé415 · 157 m

Commerces123 · 75 m

Transports92 · 90 m

Enseignement34 · 345 m

Sport/Loisirs30 · 418 m

Tourisme12 · 156 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1284 m · Public

Médico-social

IME les Chênes336 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2345 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rancher 1371 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella580 m · Public