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Vendu 799 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain235 m²

Prix/m²7 009 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ED499

Contenance235 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038084. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 060 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sylvestre

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 068 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

33%Locataires

3%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,70%

Loyer estimé : 2 462 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

MistralZOU ! Proximité93 m

MistralLignes d'Azur107 m

Comte de FaliconLignes d'Azur239 m

Comte de FaliconZOU ! Proximité264 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur272 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

147 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

240 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

256 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

259 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

235 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+53,7% évolution globale

558 733 €prix moyen

2025

799 000 €

7 009 EUR/m² +59,8% Vente actuelle

2025

500 000 €

3 846 EUR/m² +20,2%

2019

415 930 €

4 078 EUR/m² -20,0%

2018

520 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

10 971 EUR/m²855 m2025

7 060 EUR/m²407 m2025

92 m²

Services à proximité

Équipements (1489)

Services publics783 · 55 m

Santé407 · 48 m

Commerces125 · 74 m

Transports117 · 104 m

Enseignement24 · 170 m

Sport/Loisirs24 · 203 m

Tourisme9 · 349 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella286 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray286 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand427 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2455 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1455 m · Public