Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 729 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle LS129

Contenance309 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174992. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 851 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,98%

Loyer estimé : 1 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Saint-LambertLignes d'Azur163 m

LibérationLignes d'Azur211 m

MalaussénaLignes d'Azur249 m

Mon PlaisirLignes d'Azur328 m

GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER344 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

38 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

306 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

312 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

313 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-9,0% évolution globale

294 143 €prix moyen

2025

232 000 €

2 729 EUR/m² -53,1% Vente actuelle

2022

495 000 €

4 670 EUR/m² +81,3%

2022

273 000 €

3 900 EUR/m² +24,7%

2018

219 000 €

4 056 EUR/m² -20,4%

2018

275 000 €

5 000 EUR/m² -11,3%

2016

310 000 €

2 925 EUR/m² +21,6%

2015

255 000 €

3 806 EUR/m²

Biens comparables

4 444 EUR/m²276 m2025

Services à proximité

Équipements (4542)

Services publics2194 · 7 m

Santé1259 · 32 m

Commerces704 · 25 m

Transports157 · 73 m

Tourisme120 · 35 m

Enseignement72 · 83 m

Sport/Loisirs36 · 157 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat185 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire263 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire263 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Roméo293 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli326 m · Privé