Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 851 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle LS120

Contenance475 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150676. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 851 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,37%

Loyer estimé : 1 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Saint-LambertLignes d'Azur127 m

LibérationLignes d'Azur153 m

Mon PlaisirLignes d'Azur274 m

MalaussénaLignes d'Azur311 m

BorriglioneLignes d'Azur320 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

52 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

316 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

318 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

318 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

365 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+392,7% évolution globale

181 225 €prix moyen

2025

335 000 €

3 851 EUR/m² +39,6% Vente actuelle

2025

240 000 €

2 759 EUR/m² +189,2%

2021

83 000 €

4 611 EUR/m² +13,7%

2020

73 000 €

4 056 EUR/m² -74,7%

2016

288 350 €

2 884 EUR/m² +324,0%

2015

68 000 €

2 720 EUR/m²

Biens comparables

4 444 EUR/m²287 m2025

Services à proximité

Équipements (4280)

Services publics2106 · 42 m

Santé1136 · 25 m

Commerces668 · 42 m

Transports152 · 42 m

Tourisme114 · 47 m

Enseignement70 · 82 m

Sport/Loisirs34 · 122 m

Écoles (10)

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire202 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire202 m · Privé

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat244 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Roméo292 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli325 m · Privé