UN APPARTEMENT 3 pièces — 61 500 €
6 QUAI DE L ADOUR 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ60
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174951. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouysset
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
37%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,06%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
Tarbes - Palais des sportsTLP Mobilités 2020-202874 m
Tarbes - Palais des sportsTLP Mobilités 2020-202874 m
Mendès FranceTLP Mobilités 2020-2028169 m
Mendès FranceTLP Mobilités 2020-2028170 m
Mendès FranceTLP Mobilités 2020-2028185 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚗
Départementale D917DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+16,0% évolution globale
66 671 €prix moyen
2025
61 500 €
1 118 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 061 EUR/m² +6,1% 2025
66 000 €
1 200 EUR/m² -34,2% 2025
100 300 €
1 520 EUR/m² +41,3% 2025
71 000 €
1 076 EUR/m² -11,3% 2024
80 000 €
1 212 EUR/m² +35,6% 2024
59 000 €
1 073 EUR/m² -6,0% 2023
62 750 €
1 364 EUR/m² +14,1% 2023
55 000 €
1 000 EUR/m² -17,9% 2023
67 000 €
1 264 EUR/m² -44,2% 2023
120 000 €
1 818 EUR/m² +69,0% 2023
71 000 €
1 076 EUR/m² -39,7% 2023
117 788 €
1 812 EUR/m² +65,9% 2022
71 000 €
1 268 EUR/m² +16,4% 2022
61 000 €
938 EUR/m² -13,4% 2022
70 450 €
1 084 EUR/m² +14,6% 2022
61 500 €
932 EUR/m² -30,1% 2021
88 000 €
1 600 EUR/m² +83,3% 2021
48 000 €
873 EUR/m² -14,3% 2021
56 000 €
1 018 EUR/m² +5,7% 2021
53 000 €
946 EUR/m² -3,6% 2020
55 000 €
1 058 EUR/m² -21,4% 2019
70 000 €
1 061 EUR/m² +7,7% 2019
65 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2019
65 000 €
1 161 EUR/m² -7,1% 2019
70 000 €
1 250 EUR/m² +2,9% 2019
68 000 €
1 236 EUR/m² -20,9% 2019
86 000 €
1 284 EUR/m² +38,7% 2019
62 000 €
939 EUR/m² +79,7% 2018
34 500 €
627 EUR/m² -36,1% 2018
54 000 €
831 EUR/m² -16,9% 2017
65 000 €
985 EUR/m² +8,3% 2016
60 000 €
909 EUR/m² -18,9% 2016
74 000 €
1 396 EUR/m² +65,5% 2015
44 700 €
813 EUR/m² -14,0% 2015
52 000 €
945 EUR/m² +15,6% 2014
45 000 €
672 EUR/m² -15,1% 2014
53 000 €
946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (743)
Services publics293 · 3 m
Santé246 · 137 m
Commerces159 · 174 m
Sport/Loisirs26 · 55 m
Enseignement12 · 95 m
Tourisme4 · 260 m
Transports3 · 384 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arago-Macé138 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse436 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert524 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel671 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1