UNE MAISON 4 pièces — 255 080 €
72 AV DES SPORTS 59117 WERVICQ SUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 080 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²2 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3394
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174916. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wervicq-Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
EuropeILEVIA217 m
EuropeILEVIA246 m
CurieILEVIA503 m
CurieILEVIA514 m
VictoireILEVIA674 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,6% évolution globale
223 693 €prix moyen
2025
255 080 €
2 834 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2020
199 000 €
2 211 EUR/m² -8,3% 2018
217 000 €
2 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph221 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg496 m · Public
Permis de construire Commune de WERVICQ SUD
78permis récents
596logements autorisés
42 913 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
5
42 logements2 589 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement191 m²1