UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 000 €
21 RUE PAUL BERT 69170 TARARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ93
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174878. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarare (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-36,7% évolution globale
130 170 €prix moyen
2025
88 000 €
1 443 EUR/m² -27,9% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 937 EUR/m² +62,7% 2023
75 000 €
1 190 EUR/m² -15,7% 2022
89 000 €
1 459 EUR/m² -19,5% 2022
110 500 €
2 085 EUR/m² -55,8% 2021
250 000 €
2 660 EUR/m² +38,1% 2019
181 000 €
1 989 EUR/m² +5,7% 2016
171 200 €
1 881 EUR/m² +125,3% 2015
76 000 €
1 434 EUR/m² -45,3% 2014
139 000 €
1 527 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics154 · 62 m
Santé113 · 64 m
Commerces63 · 124 m
Sport/Loisirs10 · 252 m
Enseignement9 · 34 m
Tourisme1 · 593 m
Transports1 · 315 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Serroux28 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry192 m · Public
Collège
Collège Notre Dame de Bel Air502 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Voltaire574 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare574 m ·
Permis de construire Commune de TARARE
177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1