UNE MAISON 2 pièces — 180 000 €
1 RUE DU BARRI 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BD82
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174772. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 983 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escaillon
Revenus
30 330 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Aix lecar33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - VILLAGEAix lecar179 m
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VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
BOUC BEL AIR - SAINTE ANNEAix lecar345 m
BOUC BEL AIR - SAINTE ANNEAix lecar345 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-11,0% évolution globale
172 298 €prix moyen
2025
180 000 €
3 600 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2025
145 000 €
-12,7% 2024
166 000 €
4 150 EUR/m² -44,7% 2022
300 000 €
5 000 EUR/m² +229,9% 2022
90 950 €
-55,6% 2021
205 000 €
4 881 EUR/m² +46,4% 2021
140 000 €
4 667 EUR/m² -31,2% 2020
203 500 €
3 180 EUR/m² -15,2% 2020
240 000 €
4 000 EUR/m² +175,9% 2016
87 000 €
-19,4% 2015
108 000 €
2 571 EUR/m² -46,6% 2015
202 130 €
2 807 EUR/m²Biens comparables
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1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
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