UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
20 RUE DE LA PIE 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²4 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle BD103
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764071. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escaillon
Revenus
30 330 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Aix lecar33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - VILLAGEAix lecar178 m
BOUC BEL AIR - VILLAGEAix lecar178 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
BOUC BEL AIR - L'OLIVERAIEAix lecar354 m
BOUC BEL AIR - L'OLIVERAIEAix lecar354 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-17,0% évolution globale
220 032 €prix moyen
2025
210 000 €
4 773 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2024
130 000 €
4 194 EUR/m² -3,7% 2024
135 000 €
4 219 EUR/m² -23,3% 2023
176 000 €
2 000 EUR/m² -33,1% 2022
263 000 €
2 307 EUR/m² +64,4% 2022
160 000 €
3 636 EUR/m² -5,9% 2021
170 000 €
2 615 EUR/m² -29,2% 2021
240 000 €
4 211 EUR/m² -6,6% 2021
257 000 €
3 427 EUR/m² +79,1% 2020
143 500 €
3 261 EUR/m² -59,3% 2020
352 400 €
4 146 EUR/m² -2,1% 2019
360 000 €
3 025 EUR/m² +33,1% 2017
270 485 €
2 332 EUR/m² +153,5% 2016
106 700 €
1 524 EUR/m² -60,7% 2016
271 250 €
4 238 EUR/m² +20,1% 2016
225 920 €
3 964 EUR/m² -36,3% 2016
354 470 €
6 950 EUR/m² +119,6% 2015
161 450 €
2 484 EUR/m² -7,7% 2014
175 000 €
1 563 EUR/m² -14,8% 2014
205 500 €
3 162 EUR/m² -18,8% 2014
253 000 €
3 373 EUR/m²Biens comparables
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1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
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