UNE MAISON 1 pièce — 335 300 €
5553 SOUS LE CRET 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 300 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²7 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP29
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13579458. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 983 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - LOU CANTOUNETAix lecar124 m
BOUC BEL AIR - LOU CANTOUNETAix lecar124 m
Lou CantounetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Les TilleulsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
BOUC BEL AIR - LES TILLEULSAix lecar231 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,4% évolution globale
471 750 €prix moyen
2025
608 200 €
4 055 EUR/m² +81,4% 2024
335 300 €
7 983 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics55 · 135 m
Commerces13 · 433 m
Santé13 · 49 m
Sport/Loisirs7 · 285 m
Enseignement5 · 512 m
Transports5 · 743 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Virginie Dedieu525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Salle543 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU554 m · Public
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Ecole maternelle La Salle556 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens671 m · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
74 logements5 180 m²1
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1
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1
27 logements1 822 m²1
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1
8 logements888 m²1