UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
36 RAMBLA OCCITANIE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle ER149
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174654. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 2
Revenus
16 420 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Moulin à VentSankéo46 m
Moulin à VentSankéo46 m
Moulin à VentSankéo54 m
Moulin à VentSankéo65 m
Moulin à VentSankéo72 m
Historique des ventes à cette adresse
28ventes
+1,8% évolution globale
61 942 €prix moyen
2025
58 000 €
1 450 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2024
76 700 €
1 145 EUR/m² +56,5% 2024
49 000 €
1 225 EUR/m² -18,3% 2024
60 000 €
1 500 EUR/m² -47,6% 2023
114 400 €
1 448 EUR/m² +14,4% 2023
100 000 €
1 266 EUR/m² +66,7% 2023
60 000 €
1 500 EUR/m² -3,2% 2022
62 000 €
1 550 EUR/m² -24,3% 2022
81 900 €
1 037 EUR/m² +110,0% 2022
39 000 €
1 026 EUR/m² -8,9% 2022
42 800 €
1 070 EUR/m² -31,5% 2021
62 500 €
791 EUR/m² +27,6% 2021
49 000 €
1 225 EUR/m² +2,1% 2021
48 000 €
1 371 EUR/m² -9,4% 2021
53 000 €
1 325 EUR/m² +8,2% 2020
49 000 €
1 225 EUR/m² +25,6% 2020
39 000 €
975 EUR/m² -26,0% 2020
52 700 €
1 318 EUR/m² +31,8% 2019
40 000 €
1 000 EUR/m² -36,5% 2018
63 000 €
797 EUR/m² +26,0% 2018
50 000 €
1 250 EUR/m² -30,6% 2018
72 000 €
911 EUR/m² -2,0% 2018
73 500 €
930 EUR/m² -31,9% 2018
108 000 €
1 367 EUR/m² +80,0% 2016
60 000 €
759 EUR/m² -6,3% 2015
64 000 €
1 600 EUR/m² +28,3% 2014
49 870 €
1 247 EUR/m² -12,5% 2014
57 000 €
1 425 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (548)
Santé218 · 7 m
Services publics217 · 38 m
Commerces43 · 41 m
Sport/Loisirs36 · 207 m
Enseignement27 · 183 m
Tourisme4 · 286 m
Transports3 · 834 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire H.Rigaud39 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vertefeuille209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vertefeuille231 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Agly343 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Littoral343 m ·
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1