UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
35 RUE SALOMON DE BROSSE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EN144
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109332. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos Banet
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
LescotSankéo61 m
LescotSankéo61 m
LescotSankéo67 m
LescotSankéo76 m
LescotSankéo76 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
-24,2% évolution globale
128 200 €prix moyen
2025
125 000 €
3 125 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
125 000 €
1 136 EUR/m² +50,6% 2022
83 000 €
2 075 EUR/m² -42,0% 2019
143 000 €
1 300 EUR/m² -13,3% 2016
165 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (604)
Services publics288 · 69 m
Santé128 · 99 m
Commerces122 · 188 m
Sport/Loisirs34 · 303 m
Enseignement26 · 464 m
Transports5 · 462 m
Tourisme1 · 441 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Boussiron638 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Boussiron638 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola692 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de la Bienveillance720 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1