UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
9014 F RTE DE PEZENES 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²1 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ138
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174362. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BEDARIEUX - Lep F. Leger.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D908E2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D908E2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+230,0% évolution globale
89 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 528 EUR/m² +217,3% Vente actuelle 2022
52 000 €
+4,0% 2021
50 000 €
296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Santé57 · 352 m
Services publics50 · 279 m
Sport/Loisirs22 · 198 m
Commerces20 · 759 m
Enseignement8 · 293 m
Tourisme1 · 883 m
Transports1 · 811 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Fernand Léger259 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Capitelles667 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert773 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame857 m · Privé
Collège
Collège Ferdinand Fabre896 m · Public
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1