UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
10 RUE PHALIPPOU 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD141
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055017. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
19 150 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,55%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BEDARIEUX - Lep F. Leger.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35E33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+225,0% évolution globale
36 562 €prix moyen
2025
52 000 €
598 EUR/m² +77,5% Vente actuelle 2025
29 300 €
488 EUR/m² -20,8% 2024
37 000 €
617 EUR/m² -31,5% 2023
54 000 €
900 EUR/m² +20,0% 2023
45 000 €
517 EUR/m² +1 025,0% 2022
4 000 €
-90,0% 2021
40 000 €
526 EUR/m² -61,9% 2020
105 000 €
404 EUR/m² +425,0% 2019
20 000 €
333 EUR/m² -42,9% 2019
35 000 €
461 EUR/m² +337,5% 2016
8 000 €
133 EUR/m² -73,3% 2015
30 000 €
588 EUR/m² +87,5% 2015
16 000 €
267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics96 · 27 m
Santé93 · 37 m
Commerces46 · 31 m
Sport/Loisirs27 · 178 m
Enseignement11 · 108 m
Transports3 · 301 m
Tourisme1 · 836 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert104 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame137 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée le Parterre180 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre186 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux327 m ·
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1