UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €

1 RUE CHAUDRONNERIE 21000 DIJON
Vendu le 27 juin 2025
3 415 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BO380
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174355. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

Beaux ArtsKEOLIS DIJON125 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON128 m
PréfectureKEOLIS DIJON147 m
PréfectureKEOLIS DIJON150 m
Notre DameKEOLIS DIJON169 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
577 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+833,3% évolution globale
167 103 €prix moyen
2025
280 000 €
3 415 EUR/m² +33,4% Vente actuelle
2021
209 820 €
4 035 EUR/m² +162,3%
2021
80 000 €
2 222 EUR/m² -84,5%
2020
515 000 €
3 121 EUR/m² +347,8%
2020
115 000 €
1 691 EUR/m² +7,5%
2020
107 000 €
2 058 EUR/m² +10 699 900,0%
2017
1 €
-100,0%
2014
30 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
239 500 €
3 110 EUR/m²109 m2025
77 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
3 415 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
450 000 €
6 522 EUR/m²221 m2025
69 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1