UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 500 €
20 RUE DE LA PREFECTURE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BO453
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665304. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
Notre DameKEOLIS DIJON82 m
PréfectureKEOLIS DIJON100 m
PréfectureKEOLIS DIJON104 m
Notre DameKEOLIS DIJON115 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON126 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+134,8% évolution globale
206 221 €prix moyen
2025
239 500 €
3 110 EUR/m² +127,1% Vente actuelle 2023
105 450 €
3 636 EUR/m² -67,6% 2022
325 000 €
4 643 EUR/m² +35,4% 2021
240 000 €
3 478 EUR/m² +28,5% 2019
186 800 €
2 426 EUR/m² +45,9% 2019
128 000 €
1 855 EUR/m² +56,1% 2019
82 000 €
2 000 EUR/m² -76,6% 2018
350 000 €
1 207 EUR/m² +250,0% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² +12,4% 2018
89 000 €
3 179 EUR/m² +20,3% 2017
74 000 €
2 114 EUR/m² -29,5% 2017
105 000 €
3 000 EUR/m² +105,9% 2017
51 000 €
2 833 EUR/m² -16,4% 2017
61 000 €
2 652 EUR/m² -43,0% 2017
107 000 €
2 229 EUR/m² -90,8% 2016
1 160 000 €
1 877 EUR/m² +1 037,3% 2014
102 000 €
2 684 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1